走在长春市南关区的街头，曾经的老旧楼宇悄然焕发新生。商务楼宇经过改造成为金融企业的汇聚地，商业综合体中，沉浸式消费场景吸引了大量来客……南关区正以楼宇经济为抓手，推动城市空间价值再创造。

  南关区是长春市的中心城区，共有商务楼宇65座，总建筑面积约350万平方米。面对城市发展的需求，南关区重点围绕楼宇改造升级与招商谋划，推动商业楼宇从“单打独斗”向生态共赢升级。截至第三季度末，全区商务楼宇填充率达到75.4%，其中，23栋楼宇税收超千万元，5栋楼宇税收破亿元。楼宇经济税收占全区总量32%，楼宇经济正成为南关区区域经济高质量发展的重要引擎。

  “我们定期走访全区商务楼宇，了解运营人员的最新构想和发展动态。”南关区商务局负责人介绍，“对于中大型楼宇，我们至少每半年上门拜访一次，平时通过微信、电话等多种方式保持密切沟通。”这种主动上门服务的工作机制，让政府能够及时掌握楼宇发展的一手情况。

  此外，围绕金融、科技、专业服务等主导产业，实施“一楼一策”精准招商，重点引进企业区域总部和创新平台。“我们希望推动产业集聚发展，会及时互通信息，帮助运营商研判市场定位。”南关区商务局负责人表示，在尊重市场规律的前提下，主要通过推介引导，助力形成产业集群与品牌效应。

  作为区域地标的长春华润中心，其凭借超高层建筑群与华润万象生活差异化运营服务，吸引优质企业，推进产业优化升级。华润中心相关负责人郑杰表示：“我们在接洽的企业主要集中在金融专服、医药科技、国际零售等领域。聚集万象城、悦府、悦玺、华润大厦，华润中心打造出集高端购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、商务、居住于一体的超级IP。”

  商业综合体的场景创新是南关区楼宇经济发展的又一亮点。在万象城，首届面包节的香气弥漫场地，市民们在精心布置的慢闪街区流连忘返；南关区商务局推动“秋享南关”等系列活动落地万象城，进一步强化了品牌的集聚效应。

  远大购物中心则以其独特的“宠物友好”理念打造差异化体验。“在长春能找到这样宠物友好主题的商场令人十分惊喜，我经常带家里的宠物来这里玩耍。”市民李女士为远大购物中心的宠物公园点赞。

  商业综合体不仅是居民的购物场所，更是城市文化生活的节点。夜幕降临，“慢享生活节”的烟火市集与落日音乐会交相辉映。“场景创新不仅提升了商业价值，更增强了城市空间的情感黏性。”远大购物中心负责人说。

  城市空间的价值再造，不仅是物理更新，更是功能重构、产业升级与生态培育的过程。“我们将继续以精准服务助推楼宇经济高质量发展，培育更具韧性与活力的经济生态，为全市经济发展贡献力量。”南关区相关负责人表示。